您現在的位置:新青網 > 房產家居 > 樓市快訊 >

這7個省會城市今年房價降了 現在得趕緊買房?

來源:北京時間 責任編輯:且聽風吟 發表時間:2016-08-12 21:39 

 是最便宜、還是最貴的? 現在是不是得趕緊出手買房?中新網記者梳理各個省會城市最新房價等數據,以及權威機構人士對樓市的預測,供網友參考。

這幾個省會城市房價今年降了
中國指數研究院發布報告顯示,去年7月份10685元/平方米的百城平均房價,一年后漲到了12009元/平方米。>>房價漲得有多瘋狂?為戶口多等5年 買房竟然要多支付100萬元?

作為各個省份的重點城市,省會城市在醫療、教育等有著相對較好的資源,省會城市房價走勢頗受各地民眾的關注。
中新網記者梳理國內30個省會城市(包括直轄市、首府;不包括“拉薩”,因缺乏數據)今年以來新房價格走勢情況發現,南京、合肥、武漢三個省會城市的今年房價漲幅超過了北京、上海、天津三個直轄市。躍升為樓市“四小龍”中的南京、合肥房價漲價超兩成,每平米分別漲到18290元、9698元。其中,南京房價超過廣州,僅次于上海、北京。

房價總體上漲情況下,長春、烏魯木齊、昆明、成都、海口、沈陽、太原,這7個城市房價卻出現下降。例如,海口新房價格從去年12月的每平米9527元下降到9199元,降幅為3.44%。
而省會城市房價最便宜的則是貴陽和銀川,今年兩個城市房價雖然小幅上漲,但房均價依然沒超過每平米5000元。7月份,貴陽房價每平米4623元,銀川是4894元。>>部分熱點城市房價漲幅有所收窄 樓市分化越來越明顯?

哪個地方居民去省會城市買房壓力小?
不談各個城市是否存在限購等政策,若按各地2015年城鎮居民人均可支配收入計算,北京、上海、廣州城鎮居民人均可支配收入較高,但買房承擔的壓力依然居前幾位。北京為例,城鎮居民靠一人工作賺錢全額付款買90平米的房子需要攢錢65年,如果夫妻兩人共同承擔則工作近7年的收入就可付20%的首付款購買首套房。
貴州、寧夏、內蒙古、吉林、湖南等幾個省份城鎮居民去省會城市貴陽、銀川、呼和浩特、長春、長沙買房需要工作賺錢的期限較短。例如,貴州城鎮居民單人去貴陽買一套90平米房子需工作賺17年的錢;若是夫妻共同買房,則需工作8年多,但如果只是付20%首付,則僅需工作2年的時間。

相比城鎮居民,農民去省會城市買房的壓力更大一些。根據統計局公布數據,農村居民可支配收入相比城鎮居民的低2至3倍。2015年,全國城鎮居民可支配收入31194.8元;農村居民可支配收入11421.7元。
 一線城市工作賺錢,在省會城市買房可取?
有網友支招,“一線城市買房難,可賺著北上廣深的工資,回老家省會城市買個房子。買房壓力可大大減輕。”
目前,北京、上海、廣州、深圳等公布本地的“十三五”規劃綱要,均明確了到2020年的人口控制目標。北京提出常住人口控制在2300萬人以內,上海提出控制在2500萬人以內,廣州提出控制在1550萬人以內,深圳提出人口發展預期目標為1480萬人。據此計算可知,未來五年,北京、上海、廣州、深圳的人口增長空間分別為129.5萬人、84.73萬人、199.89萬人、342.11萬人,未來落戶空間更小。
記者梳理發現,隨著這幾年省會城市的快速發展,對人才的吸引力在不斷提高。目前很多省會城市沒有買房限購政策,還可上戶口。異地買房可提取公積金,亦使得一線城市工作人群回省會買房壓力進一步降低。
例如,按北京城鎮居民一年人均可支配收入計算,在廣西南寧買一套90平米的房子,自己一個人工作近13年可全額購買,工作近3年可付首付后貸款購買。如果在貴陽購買,則更容易,不用2年時間,就可支付20%的首付款。

資料圖。中新社記者 韋亮 攝

房價這么漲漲漲 現在趕緊買房?
中國指數研究院報告顯示,截至7月底,全國一百個城市的平均房價,已連續15個月環比上漲,同比上漲也持續了12個月。>>一線城市房價會一直漲下去嗎?

  房價未來還要漲嗎?
中國指數研究院報告稱,今年上半年較為寬松的融資、信貸環境推動熱點城市量價上漲,部分城市房價上漲過快,市場杠桿率較高。為控風險,下半年信貸政策收緊預期加強。
中國社科院7月發布的《中國住房2016中期報告》認為,在整體經濟政策沒有重大調整和變化的情況下,2016年下半年到2017年第二季度,房價的增幅或將呈現減緩的趨勢。
中國房地產業協會原副會長朱中一分析,隨著熱點城市調控收緊,加之有效需求的提前釋放,下半年一二線城市樓市漲勢會明顯放緩。
目前,南京、蘇州等上半年樓市高燒的城市已出臺相關收緊性政策。中原地產首席分析師張大偉向中新網表示,一旦房地產信貸供應量減少,市場很可能出現快速下調。預計下半年各地樓市將繼續分化,整體成交量、房價漲勢將趨緩。

    發表評論
    請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
    評價:
    表情:
    驗證碼:點擊我更換圖片

    圖文推薦

    • 房地產稅草案已成型 專家:2020年前或出臺
    • 這7個省會城市今年房價降了 現在得趕緊買房?
    • 重磅!繼承房產不需要辦理公證了!
    • 個人二手房交易將繳納增值稅
    • 上海連夜排隊買房 揭秘買房必看潛規則
    • 鄭州村民拆遷住集裝箱房 家產千萬開路虎代步
    • 浙江瑞安一“空中花園”存20年 市民拿其當地標
    • 沈陽“土豪大院”調查結果出爐:違法違規(圖)
    • 溫州炒房客撤離 商品房價下跌豪宅價格遭腰斬
    關于我們- 聯系我們 - 合作服務- 友情鏈接 - 網站地圖海外醫療
    Copyright © 2010-2018 新青網 版權所有
    京ICP備:14001513號 京公網安備:11010802020992號
    开奖最快的时时彩网站