【原創】如果房價基本穩住了，會出現什么社會現象？

●（非特別標注，文章皆為譚浩俊原創）

網上有人問，面對調控越來越嚴，一些地方房價也開始出現增幅方程組甚至下跌現象，看來房價真的可以穩住了。但是，如果房價真的基本穩住了，不再無序上漲了，也不再瘋狂了，會出現什么社會現象呢？

我認為，首先出現的一種社會現象，就是居民的心理穩定。要知道，在房價持續快速增長下，很多居民的心理都遭受極大沖擊，都越來越緊張，甚至恐懼。但是，又沒有能力改變，只能在恐懼中選擇購房，從而進一步推動房價上漲，形成惡性循環。所以，房價穩住了，對穩定居民心理是非常重要的，是能夠起到積極作用的。

第二，可以推動消費穩定。在房價上漲中，很多居民都壓制了其他方面的消費，以滿足購房需要。如果房價穩定了，就能夠讓居民的購房沖動降低，讓居民不再為房價持續上漲擔心，不需要透支未來來購房。那么，其他方面的消費就會增加，就能更好地發揮消費對經濟的拉動作用，并增加就業，擴大居民收入，進一步促進消費，形成良性循環。

第三，可以推動資源配置穩定。資源配置是否合理，是否能夠最大限度地利用好資源，提高資源的使用效率，與房價關系十分密切。房價穩定，資源就不會盲目和無序地流向房地產領域，就能更多地流向實體經濟，那么，經濟發展就會越來越健康。

第四，可以更好維護社會穩定。居民心理穩定了，情緒穩定了，社會矛盾就會越來越少，圍繞房價的緊張情緒就會越來越少，拆遷等社會矛盾也就不會那么激烈。所以房價穩定真的對社會穩定很重要，也很緊迫。

第五，可以帶來市場穩定。市場穩定是各種穩定的基礎，而房價，顯然是市場是否能夠穩定的關鍵。房價穩，炒房者就少，即便投資，也會非常理智和理性。同時，開發企業也會逐步理性，不去推動房價上漲，不會總想著暴利。不僅如此，還會帶來其他領域市場的穩定。