您現在的位置:新青網 > 房產家居 > 業內評論 >

樓市松綁令,試探民意何時休

來源:新華每日電訊 責任編輯:admin 發表時間:2012-02-15 15:10 

  \"93361329250341250.jpg\"

    來論

  2月13日兩條消息與樓市調控有關:一條是安徽蕪湖市政府網站12日晚發布通知稱,《關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》暫緩執行(據《中國證券報》報道)。另一條消息是,廣東中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元,成為今年以來全國首個放松限價令的城市。

    蕪湖購房補貼新政實施4天后被叫停,這是意料之中的事。在此之前,佛山樓市“松綁令”從發布到叫停不到12小時;成都樓市松綁“限購令”一周后繼續執行原有政策。

  盡管中山市官方否認放松樓市調控,表示提高限價并不意味著放松調控,聲稱從嚴調控的決心不會變。很顯然,這種說辭很難讓人信服。不管這種限價措施是否合理,但限價標準上調就是放松調控,事實豈能否認?

  地方樓市何以頻繁出臺“松綁令”?一個眾所周知的原因是土地財政。其實,出臺“松綁令”有三種試探:一是試探輿論關注度;二是試探民意反應;三是試探上面態度。

  此外,出臺“松綁令”的原因還有:自認為房價控制目標已經實現或不難實現;自認為房價下行趨勢已定,限不限購、限不限價已經不重要;尤其是,缺少長效調控政策,才導致限購、限價、限貸等臨時性政策的出臺。

  在“松綁令”頻現的原因中,試探民意恐怕是最重要的一個原因。因為民意的反應最為激烈,而民意反應則會影響到輿論關注度,進而影響決策層。

  如此試探民意不僅折射出地方政府部門不尊重民意,而且折射出使用權力過于隨意,不注重自身公信力。按理說,任何一項公共政策的出臺、調整都是很嚴肅的,不容朝令夕改,但我們看到,樓市朝令夕改的鬧劇頻繁上演。

  在筆者看來,必須從源頭上杜絕樓市政策反復無常,即,不僅要盡快出臺長效政策(如征收房產稅、住房空置稅)取代短期政策,讓地方沒有隨意更改限購、限價政策的機會;而且,要從政策出臺的程序上來限制地方的隨意性,比如,把征求民意納入決策程序中來。

  可以肯定的是,不僅僅是中山、蕪湖等城市朝令夕改,還會有一些城市跟風效仿,這就提示我們,有關部門必須再次明確“樓市限購限價限貸政策不能有絲毫動搖”,否則要嚴厲問責。譬如,私自放松限購限價政策者,不僅要約談乃至處分有關官員,還要增加保障房建設指標、降低商品住房批地指標;如果銀行不嚴格落實信貸政策,應進行經濟重罰,甚至叫停房貸業務。

發表評論
請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
評價:
表情:
驗證碼:點擊我更換圖片

今日頭條

更多>>

圖文推薦

  • 買房的真相與謊言:大多數人生活在錯覺中
  • 今日話題:二手房征20%個稅能讓房價降低?
  • 樓市松綁令,試探民意何時休
  • 舒圣祥:哄抬房價罰款三萬違反《價格法》

關注排行榜

日排行榜 周排行榜
關于我們- 聯系我們 - 合作服務- 友情鏈接 - 網站地圖海外醫療
Copyright © 2010-2018 新青網 版權所有
京ICP備:14001513號 京公網安備:11010802020992號
开奖最快的时时彩网站