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首套房貸款利率優惠減少,如何買房才劃算?

來源:新青網綜合 責任編輯:且聽風吟 發表時間:2017-05-13 17:25 

 現在調控聲緊,有些銀行已經取消了首套房貸款優惠利率,實行基準利率,也有些銀行把貸款利率優惠從85折調至9折或95折。那么在首套房貸款利率優惠減少的情況下,對購房者有什么影響?如何買房才劃算呢?

首套房貸款利率優惠減少,如何買房才劃算?

首套房貸款利率優惠減少,對購房者意味著什么?

首套房貸款利率優惠減少,對于首套房購房者來說,最重要的影響就是購房成本的增加了。

具體以一套總房款150萬元為例。繳納30%的首付之后,剩余部分以商業貸款分30年償還。銀行貸款利率為9折的情況下和以基準利率償還貸款相比,用等額本息還款方式還款,利息相差10.6萬,用等額本金的還款方式還款,利息則相差7.4萬。

所以說銀行的貸款利率優惠對于更多的購房者來說,還是非常重要的。

首套房貸款利率優惠減少,如何買房才劃算?

現在如何買房才劃算?

1、一步到位

之前聊宅小編并不提倡大家買房一步到位,主要是因為一步到位會給購房者帶來比較大的經濟壓力。但是在限購限貸這么嚴厲的情況下,未來樓市和房價會怎么走,我們都不能完全確定。所以購房者必須珍惜自己的首套房購買資格,面對已橫在了高位的房價,要充分利用現有的銀行貸款利率優惠,慎重的選擇好戶型和面積,一步到位從長期來說也是一個劃算的選擇。

2、房貸能貸多久就貸多久

目前來看,鄭州市區大部分房子增值的潛力還是很大的,而購房者手中的錢卻會越來越不值錢,在通脹的影響下,現在的月供對十年、二十年后的自己,可能只是九牛一毛。所以在申請購房貸款的時候,一定要盡量增加貸款年限,能貸多久就貸多久。

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